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浏阳房产多元开发,满足城市居民个性化选择

2013-11-28 11:43:34  来源:www.liuyangfcw.com  作者:浏阳房产网  阅读:3196次 字体:
摘要:房地产开发也开始向各乡镇转移,大围山东门古镇旅游地产、永安千鹭湖小镇养老地产、海航城度假地产、国际烟花贸易大厦商务型地产、太赢西出棚改家园民生地产……多种地产同时在浏阳开发,互为补充。
大浏高速通车,大围山沸腾了。东门古镇作为大围山首个度假休闲地产,门庭若市,北京皇家木制手工艺品签约入驻……伴随着快捷交通时代的到来,浏阳各个乡镇开始在新一轮的城镇建设步伐中奋然追赶、昂首向前,城市骨架在不断拉开,房地产开发也开始向各乡镇转移,大围山东门古镇旅游地产、永安千鹭湖小镇养老地产、海航城度假地产、国际烟花贸易大厦商务型地产、太赢西出棚改家园民生地产……多种地产同时在浏阳开发,互为补充,将为浏阳未来房地产的开发模式提供更多参考。
                                                                                   ——  赵红梅
 

多元开发,满足城市居民个性化选择
——浏阳市第九届房地产交易展示会暨首届网上房交会特别报道之五
 

房交会5图.jpg

市场开发差异化,
吸纳属于自己的消费群体
     作为一个经济极具活力的四线城市。浏阳具有其他县市不可复制的山水魅力,优美的环境、便利的交通吸引越来越多的外地人来浏旅游度假。据市旅游局统计,2012
年“十一”黄金周全市共接待旅游者39.64万人次,同比增长46.33%。
    特别是伴随着长浏、大浏、浏醴高速的建成通车,直接带动了周边都市人群来浏度假休闲。2013年初,在市委经济工作会议报告中,明确指出“精心打造以柏加镇、
镇头镇为核心的浏阳河生态经济示范区,集中发展花卉园林、休闲旅游、高档居住等产业,使之成为带动浏西区域发展的强大引擎。加快建设以大围山镇、张坊镇、达浒
镇为主体的大围山生态旅游开发区,打响“旅游新方向,中国大围山”品牌,充分发挥大围山对浏东区域发展的辐射带动作用。
     一边是来浏度假人次的增加,一边是浏阳地产品质的提升,两者的结合体——度假休闲型地产呼之欲出。2012年10月中旬,新加坡。中国·山水洲项目(亚太区)新闻发布会暨亚太城市发展研究中心签约仪式正式召开,超级休闲大盘项目——金科山水洲名噪旅游地产界。金科地产集团股份有限公司副总裁李战洪先生对外发布,金科在休闲度假地产领域的首个项目——位于湖南浏阳的中国·山水洲,正式启动。
     对金科而言,这是其在休闲度假地产上的首次“尝鲜”;对浏阳而言,这个被金科定位为“中国中部第一休闲大盘”的3000亩“巨无霸”项目,将成就“新湖南休闲名片”。
       “浏阳房地产的市场需求除了本地人群以外,以浏阳为圆心的周边城市群体也是一大客群。目前,品质地产大盘不断涌现,碧桂园、荣盛地产、兆基房产等实力开发商布局浏阳,本身就是对浏阳未来地产市场的一种充满信心的选择,也直接引导了本地开发商和外来开发商一起提升浏阳人居品质。”市住房保障局局长陈旭告诉记者。“ 目前,浏阳发展度假型地产具备了一定的硬件基础,但是在产品分布上,周末休闲度假住宅群尚未完全建立起来。尤其是我市‘养在深闺人未识’的乡镇地产,将引领下一轮休闲度假地产的新方向。”
       周末或者黄金假日到浏阳赏山阅水,可以享受大都市所稀缺的清新空气、乡野气息、美丽烟花、神奇菊花石……浏阳不可复制的山水特色将直接为房地产的多元开发提供无限的空间。

 
依托乡镇特色,
浏阳房产产品百花齐放
     著名学者叶启明分析,十八届三中全会后,随着政策的放宽,房地产开发主体和流程的多元化,必然调动社会各界的主观能动性,促进房地产产品的丰富多样。
     “房地产开发将不再是城市及其附近地区的专利,从繁华都市、交通要塞,到边陲小镇、偏远山区,无论是名山秀水,抑或是深山老林,都有可能出现千姿百态的房地产。房地产开发将不再完全局限于商品房,而会包含福利性住房、商品房、公益慈善性住房、个人住房等形形色色的住房。房地产产品将不再主要是住宅和商业地产,
而可能会有住宅、商业地产、工业地产、创意地产、旅游地产、文化地产及其他多元化房地产。”
      “住在乡下太偏僻,住在大城市又不习惯,因此三四线小城成为了养老型房地产的最佳选择。尤其是像浏阳这样的城市,到长沙半小时经济圈即将形成,城市基础设施配套完善,离乡下也近,老人家住着舒服!”很多长株潭都市人群在长浏高速开通后开始陆续将目光转向浏阳——这个依山傍水的小城。
       而作为浏阳本土的重要产业——花炮企业主也成为了很多开发商竞相追逐的一块大蛋糕。据不完全统计,作为中心镇和花炮主产区,大瑶目前已经聚集了10多家
房地产企业。“ 大瑶很多小企业没有自己的营销展示厅,根据这种实际,我们特别推出了一楼产品展示,二楼居住的附加值特别高的产品,吸引更多小企业主进驻,并且形成一股合力,使大家互通有无,加快信息流通。”大瑶花炮商贸城项目负责人告诉记者。
        根据本地经济特点,开发适用于本地发展特色的房地产产品,成为了绝大多数浏阳乡镇房产开发的特点。
        永安作为浏阳进入长沙的桥头堡,社会经济基础好,更有原生态的农家小镇和大片的森林河湖资源,因此,千鹭湖小镇项目定位为养生地产,为已经在大城市打拼了许久,想在近郊的地方安静度过的客群提供了量身定制的休闲度假别墅。
        而在柏加,金科·山水洲项目则直接将长株潭都市人群吸引过来,提供独栋别墅、联排别墅、叠院别墅和度假公寓等多种产品,还将拥有水上航行俱乐部、水上高尔夫、环湖骑行、维港沙滩、渔人码头、商业中心、美食中心、酒店中心、运动中心、会议中心、康娱中心等超过10亿元的休闲配套,具备各项度假功能;此外,官渡新城、沿溪小商品批发市场等等正在进行开发,这些集合休闲、度假、旅游特点的地产项目正如雨后春笋般崛起,为当地经济的发展带来强劲的力量。
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