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房地产成交增加带动地方税收 地方财政增幅跑赢中央

2013-12-12 18:54:06  来源:www.liuyangfcw.com  作者:浏阳房产网  阅读:762次 字体:
摘要:昨日,财政部公布了2013年11月份财政收支情况。数据显示,前11月,中央财政收入同比增长6.5%,而地方财政收入同比增长13.1%。针对地方财政“跑赢”中央财政的现象,财政部分析指出,主要是房地产成交量增加带动相关地方税收增加。
 昨日,财政部公布了2013年11月份财政收支情况。数据显示,前11月,中央财政收入同比增长6.5%,而地方财政收入同比增长13.1%。针对地方财政“跑赢”中央财政的现象,财政部分析指出,主要是房地产成交量增加带动相关地方税收增加。
  
  财政部发布的数据显示,1-11月累计,全国财政收入119650亿元,同比增长9.9%。其中,中央财政收入57083亿元,同比增长6.5%,;地方财政收入(本级)62567亿元,同比增长13.1%。出现了地方财政收入“跑赢”中央财政收入的现象。
  
  财政部表示,近几个月,中央财政收入增幅呈逐步回升态势,上半年增长1.5%,7-11月增长13.7%,扣除特殊因素,7-11月中央财政收入增长7%左右;而地方财政收入增长相对平稳(上半年增长13.5%、7-11月增长12.7%),累计增幅高于中央。
  
  财政部分析指出,“主要是房地产成交量增加带动相关地方税收增加。扣除与房地产交易直接相关的房地产营业税和企业所得税、契税、土地增值税的增收后,1-11月地方财政收入增长7%左右。”
  
  据《北京青年报》报道,截至12月10日,全国主要的54个城市合计住宅签约套数为286.8万套,同比2012年同期的255万套上涨幅度达到了12.5%,预计全年有望首次突破300万套。中原地产市场研究部总监张大伟表示,“2013年是2009年之后楼市最大的一个爆发年份,成交量价上涨迅速,各房企基本全面提前完成任务。”
  
  受房地产成交量大涨的影响,房企纷纷加大了拿地补仓的“步伐”,各地土地出让金也随之水涨船高。克而瑞研究中心一份统计数据显示,今年以来,全国53个重点城市土地出让金普遍量价齐升。截至11月底,北京、上海、广州和深圳四大一线城市土地出让金收入总额为4720.38亿元,2012年同期则为1675.55亿元,同比暴涨181.72%,创历史最高纪录。
  
  而土地出让金则有力地支撑了地方财政收入的增长,“土地财政”现象挥之不去。长期以来,“土地财政”备受业内诟病。它不仅使地方政府过分依赖房地产,还可能引发房地产腐败、地方非法圈地等诸多问题。一些业内人士认为,未来房产税可能会替代“土地财政”。
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