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买房作年货?长沙房产投资市场隐现大单

2014-1-22 13:49:11  来源:www.liuyangfcw.com  作者:浏阳房产网  阅读:1015次 字体:
摘要:春节将至,人们又开始了新一年的规划。2014年的愿望是什么?对于在长沙打拼多年的人来说,能够在2014年买一套房子,无疑是最大的心愿。然而,面对扑朔迷离的楼市,大家又不知该何时出手。
 春节将至,人们又开始了新一年的规划。2014年的愿望是什么?对于在长沙打拼多年的人来说,能够在2014年买一套房子,无疑是最大的心愿。然而,面对扑朔迷离的楼市,大家又不知该何时出手。

  当前楼市的实际情况怎样?哪些人在买房?上周末,本报记者兵分五路,前往德思勤城市广场、保利·西海岸、喜盈门·范城、龙湖·湘风星城、骑龙花园,客串一天置业顾问,第一现场探访楼市,倾听市场最真实的声音。

  改善型买家穿梭滨江楼盘

  实习时间:1月18日9:00-18:00

  实习地点:保利·西海岸

  实习售楼员:记者陈勇

  实习场景

  9:00 记者与A组置业顾问团队一起开晨会。“最近上门量虽然有所下降,但买家诚意度非常高。”保利·西海岸销售经理陈慧超分享工作心得,其他几位置业顾问也畅所欲言。

  10:00 “您是第一次来吗?”“之前是否有置业顾问接待过您?”“小王快来接单。”……保利·西海岸迎来了当天第一批看房者,是一对母女。“我们这里是滨江新城最核心的地块。”刚等置业顾问开口,妈妈就开门见山地说:“我们来看过几次,直接去看样板间吧。”上午出来看楼的人不太多,记者数了一下,保利·西海岸上午共接待了四组客户。“跟去年11、12月相比,1月份的人气是会差一点。”置业顾问告诉记者。

  15:00 保利·西海岸人气达到最旺,营销中心内有六组看房家庭。就在此时,记者接待一位“老客户”。实习老师介绍,这是一位来自中南大学研二的学生,已经来过多次。因为意向已定,这一次主要是谈价格与首付款等细节。“明天去办无房证明和未婚证明。”大约十分钟,在实习老师的指导下,这一单就敲定了。

  15:20 “四大名著影视金曲全国巡演暨红艺扬琴弹唱鉴赏会”在一阵掌声中开始,现场一下子聚集很多人。“这中间有很大部分来看表演的,只有极少数是有效客户。”有经验的置业顾问告诉记者。一个小时后,演唱结束,记者与其他置业顾问一起发放保利·西海岸的资料袋。

  18:00 置业顾问又零散接待了几组看房者,一天的工作基本结束。

  记者手记

  有孩子家庭再买房关注教育配套

  35岁的刘冰在河东有一套85平方米的商品房,现在条件好了,他想换一套大点的房子。辗转长沙东南西北多个项目,最终将目光锁定在了河西。18日,他是第三次来保利·西海岸,为了更清楚了解项目,他特意开车在周边转了一圈。

  坐在车内,看着奥克斯广场前坪如织的人流,他喃喃自语:“这边生活配套很好。”相比商场,刘冰的目光更多在寻找学校建筑。“小孩子马上就要上小学了,我买房首先要看小区旁边有什么学校?”刘冰的目标非常明确。得知滨江新城有麓山滨江实验学校、滨江小学、长郡滨江中学等教育配套,他仿佛吃了颗定心丸。

  临近春节,虽然穿梭在楼盘间的购房者身影比往日少了些许,但真正像刘冰这样有需求的人,依然在寒风下找寻家的温暖。有着多年一线销售经验的陈慧超告诉记者,相比几年前,现在的购房者已经越来越理性,都会货比三家。“一是看地段,二是看品牌。”这是很多购房者选择保利·西海岸的重要原因。

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