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开发商准备发力冲刺“红五月” 婚房最刚需

2012-5-17 16:54:40  来源:济南时报  阅读:1176次 字体:

华丽的亮相、热闹的活动、诱人的折扣……开发商准备发力冲刺“红五月”,济南楼市或将迎来一个成交小高峰。那么,购房者对济南目前的房价满意吗?他们准备选择怎样的时机出手?笔者近一段时间通过实地走访,真实记录购房者心路历程,带您聆听购房者最真实的声音。

需求:婚房仍是“最刚的需” 声音:花钱要少,配套要好

笔者采访了一对在城区某售楼处看房的情侣,他们告诉笔者,两人准备在明年“五一”结婚。“我们两家都住在市区,所以想买一套离双方父母都不太远的房子,但市区的房价太高了。从这里开车到市中心只需要30分钟,但房子的总价却比市中心的便宜了10万元左右,我们觉得还是在这里买房比较划算。”女孩子难掩心中的欢喜,微笑着对笔者说。像如此“精打细算”的刚需族不在少数,省下的钱可以完成自己的购车计划,同时对于事业刚刚起步的年轻人来说,以后的房贷压力会更小一些。

?而给孩子选婚房的家长们,则把交通和配套放在了首位。在鲁能领秀城售楼处,一对年逾五旬的夫妇与笔者聊到:“我们为了给儿子买房,转了很多地方,一开始想买城郊的房子,价格倒是便宜,但是地点太偏了,周围既没有公交,也没有超市,今后生活不仅成本高,还不方便。”因此,位于市区的楼盘成为了他们的首选,在他们看来,即使房价稍高些,户型稍小一些也没关系,至少出行、购物都方便,几位前来为孩子选房的家长,也表达了相同的观点。

年轻人置业,首付难成为阻碍买房的最大障碍。“我们小两口才参加工作不久,而且没有存钱的意识,是个地道的‘月光族’,需要置办婚房才会发现自己连首付都拿不出来。最终多数首付款还得靠父母资助。”刚结婚不久的小李如实对笔者说到。

生活还在继续,尽管买房子不是一件容易的事情,但对于刚需群体来说,该买还是得买,看准时机出手便成为青年人买房很重要的一个环节。

心态:楼市前景不明,观望颇多

声音:买还是不买,仍在纠结中

尽管近期济南楼市成交见涨,“小阳春”态势尽显,但仍有一部分购房者选择持币观望。笔者走访发现,在各大售楼处中,“只看不买”的市民不在少数。一位从事IT行业的王先生对笔者说出了自己的苦恼,“我天天上网关注房地产动态,有的说房价还会大跌,有的说济南房价已经稳定,弄得我特别纠结。出手吧,怕房价降了自己吃亏;不出手吧,又怕好房源越来越少,价格不降反升。”“我们消费者的心理都是买涨不买跌,所以年初看到房价有所松动时,反而不敢出手了。”现在,李先生在历下区某项目售楼处交了订金,接受笔者采访时,他表示,“一开始我和我太太也很纠结,不知道什么时候算是最佳购房时机。等来等去,发现我们心仪的房子价格基本没动,还白白耗费了几个月的时间。现在我们想通了,什么是最佳时机?自己对房子满意、价格也能承受,这就是最佳时机。”

■置业建议

随着五月的到来,济南楼市可谓热闹非凡,有忙着推出新盘的,有忙着大搞促销优惠活动的,济南众开发商都想在上半年末尾有一个良好的收获,为下半年蓄力。“在传统旺季,开发商一般都会推出一些额外优惠,因此值得关注”,业内人士普遍认为,一季度“以价换量”的营销策略略显成效后,开发商们很可能在5月份推出更大力度的优惠举措。这无疑对广大购房者是一个极其利好的消息,因此刚需族不妨充分利用这个时间段,挑选适合自己的房子,“该出手时就出手”!

(编辑:济南编辑)
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