6月28日，央行再度降准降息，这是距上次降息仅一个半月之后，央行本年度第三次调整利率政策。

　　利好政策恰逢周末，记者走访长沙多个楼盘发现，看房者较以往有所增加，据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，6月29日长沙内六区新房网签773套，其中住宅630套，相比上周同期网签增加近150套。虽市场正在回暖，然因长沙库存较大，业内人士认为，“双降”将加快楼市复苏进程，但不会立竿见影。

　　置业者：

　　购房成本降低

　　本次“双降”为购房者带来的实惠一目了然。记者替市民算了笔账，对于采用商业贷款的购房者而言，此次利率调整后，按照贷款100万元、20年等额本息还款，降息后若按基准利率计算，月供将减少142.87元，全年可减负1714.44元，总共可省下3.4万元；而按自去年11月22日降息后计算，贷款总成本共减少了15.9万元，月供累计减少663元。

　　“这对于我们这些急需买房的刚需来说绝对是利好，实实在在地减轻了经济压力。”6月30日，正在望城区某楼盘看房的张女士一脸喜悦，她称因为得知购房成本减少许多，将本来计划在明年购房的计划挪前。

　　此次降息对于企业与置业者来说都是双赢。

　　一方面，降息能够增加房地产行业资金的流动性，缓解部分企业的资金困难，而政策的支持也能够让房地产开发商加快开发速度，加速去化；另一方面，对于想要买房的家庭或个人来说，其房贷压力会减小。

　　这样来看的话，房贷压力的减小，也让购房者对于购房的欲望有了提高，省出来的那一部分钱都足以充当装修费用了。

　　开发商：

　　效果不会立竿见影

　　毋庸置疑，一系列政策利好，将再次拉大楼市回暖力度。

　　“此次央行的利率调整，绝对是利好消息，消费者的买房按揭成本也会降很多，对于楼市与购房者来说都是利好。”乾源国际广场营销总监江满全神态自若，他称“双降”政策不可能立竿见影，因政策多次调整，客户已经麻木。尽管如此，将营销成本降到最低的乾源今年上半年销量还是不错的。

　　值得玩味的是，根据克尔瑞公布的5月长沙373个在售楼盘销量全榜中，望城区纯刚需盘润和又一城喜夺第一，其月销量达233套。秀龙地产副总经理刘超表示，“降准降息直接给了购房者信心，相比去年成交量一直上升，但价格相对稳定。”刘超认为，各大开发商都会以跑量为主，央行政策再调整将加速市场回暖，但对下半年楼市依旧持谨慎乐观态度。

　　省政协委员、湖南省房地产协会首席经济学家王义高表示，“双降”政策于购房者来说好处多多，将降低其购房成本，大大提升购房者入市的积极性，同时也将加快开发商回笼资金，推涨楼市的成交量，加快楼市复苏进程。