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存款准备金率下调 省城首套房贷利率或将下调

2012-5-17 17:17:56  来源:齐鲁晚报  阅读:2702次 字体:

日前,央行宣布5月18日起下调存款准备金率0.5个百分点,这是年内第二次下调。市民关注的个人房地产按揭贷款利率是否也将随之下调?记者14日走访济南多家银行网点发现,多数银行仍执行首套房贷基准利率。但据银行业内人士预测,首套房贷利率近期或受影响下调。

  记者走访:

  多数银行房贷“按兵不动”

  “我们的房贷目前仍执行7.05%的基准利率。”14日上午,位于经七路的农业银行银河支行客户经理张先生告诉记者,该行的房贷利率近期一直实行基准利率,存款准备金率下调后,他也没有接到房贷利率下浮或者可以优惠的通知。

  建行湖南省分行营业部负责个人房贷业务的陈先生也向记者表示,目前建行房贷执行基准利率,但首套房为新房的部分客户,可以享受利率九折优惠。这些客户包括首付房款达到总额50%的、建行VIP客户或者使用住房公积金贷款和商业贷款组合贷款的。

  记者走访中行、工行、光大、招商、中信、兴业、深发展等银行的驻济网点了解到,各银行首套房贷同样执行基准利率。

  业内说法:

  首套房贷利率或将下调

  “央行下调准备金率后,银行手里的钱多了,可能会在个人贷款方面投放更多的资金,不排除首套房贷利率在未来一段时间里下调的可能。”对于房贷利率近期是否有望下降,农行张先生这样分析。不过他同时表示,银行制定政策一般有滞后性,因此房贷利率的浮动至少得等到6月下旬才能体现出来。

  中信银行一位客户经理向记者表达了类似的观点:“准备金率下调,理论上来说,银行信贷资金趋向宽松,并且信贷利率也或将有所回调。”他同时预测,在货币政策方面,预计第二季度仍有一次准备金率下调的机会,下半年有可能会迎来贷款基准利率下调。因此客户不必急于申请房贷。

  记者采访过程中,多家银行表示,目前整体贷款额度“不算紧张”,与去年同期相比,贷款难的情况明显好转,“等贷”现象也基本不复存在。另外,政策方面有支持首套房贷款的倾向,这对有购房打算的市民来说是利好。

  也有银行人士对房贷利率下调持保守态度,招商银行经七路支行个人贷款部工作人员告诉记者,准备金率下调后,银行可贷资金的规模确实会扩大,但是多出来的这部分资金要怎么用,还要看银行的具体政策。

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