什么样的楼盘称得上“品质楼盘”？“品质”二字有哪些内涵？就一般而言，品质地产的力量，推动了城市的更新换代，也改善了人们的居住环境，也提升了一个城市的品位。

 

    每一个有责任感的开发商，必然在锻造产品的时候从居住者的角度进行科学规划和产品定位。

 

    浏阳第十二届房交会上的系列评选活动中，有浏阳最具商业投资楼盘、有浏阳最佳宜居楼盘、有浏阳最佳小区环境楼盘、最浏阳佳户型设计楼盘……多个角度的衡量构成了品质地产的最佳维度。浏阳房地产在近年的发展中有哪些闪光点，品质地产将如何继续精进？未来浏阳宜居楼盘将走向何方？就此，记者特意采访了浏阳市住房保障局局长陈旭，聆听他关于浏阳房地产业关于“品质地产”的深度解读。

 

    人居周刊记者赵红梅

 

    地产品质

 

    不仅包含产品品质更包含居住品质

 

    记者：在浏阳第十二届房交会上，“品鉴之旅”大众评审团走访了11个楼盘，普通市民通过户型、园林、建筑、车位、物业等方面进行全方位的查看和现场评分，为地产行业提升自我品质提供了一次“他观”的平台。您觉得品质地产应该具备哪些质素？

 

    陈旭：从产业发展和城市发展的角度来看，品质地产是一个集群，代表着一个城市的品位。品质地产是由一个个品质楼盘所构成。一个品质楼盘除了地段位置之外，还包括很多元素，诸如开发商实力、楼盘位置、建筑质量、小区规划、小区环境、物业管理等方面。

 

    楼盘品质的高低，不但取决于开发商，更取决于业主的生活体验。匠心所致，品质绽放。在此次房交会上，很多楼盘都值得购房者点赞：有的提供集中采暖系统；有的提供现代商业生活；有的倾力打造绿意葱茏的社区环境；有的锻造全方位保姆式的物业管理服务……这些都构成了品质地产的发展要素。

 

    我始终坚信，一个优秀的开发商，一个有责任的房企，会用心研磨产品，为这个城市呈现精品，为这个城市生活的人提供美好的生活。

 

    记者：有的人说品质楼盘需要更多的绿化，更阔的空间，更好的服务，您觉得最重要的是什么？

 

    陈旭：浏阳品质地产的发展取决于城市发展的背景：市委、市政府“两个中心”的城市发展定位让浏阳对自己的城市发展有清晰的坐标意识：首先是要辐射湘赣边区域城市人群，其二是对接吸纳省会城市的各种资源打造自己的核心城市品牌。

 

    通过近几年的发展，浏阳县域经济排名提升，产业发展有特色，城乡全域旅游呈现蓬勃发展的态势，这一切给浏阳地产带来了发展机遇。尤其是浏阳山水资源丰富，伴随着长兴湖生态滨水新城等城市新区的兴起，河景房、山景房、湖景房等各类产品线丰富，无论是休闲度假还是周末旅游，浏阳的吸引力正在提升。

 

    我们只有牢牢抓住浏阳城市发展的四大战略，交通融城、产业兴城、人才活城、生态美城互为依托，互为促进。在此背景下，各责任房企在深度调研浏阳城市经济发展和浏阳消费者的购房习惯上多做文章，精耕细作，打磨产品，购房者才会买单，城市地产才更有品位。

 

    品质之光

 

    让浏阳地产更有力量

 

    记者：此次房交会系列评选，其中有最佳宜居楼盘奖、最具潜力楼盘奖、最佳小区环境奖、最佳户型设计奖等等。请问您对此次获奖楼盘有哪些寄语？

 

    陈旭：此次获奖的房企和楼盘，是经过大众评审团评选、微信投票和专家审定共同选出的结果。获奖是一种荣誉和鞭策，需要激励自己不断进步，不断提供更美好的生活给购房者。只有一个个品质楼盘的集群，才能构成和打造真正的浏阳品质地产。

 

    记者：您说未来地产要提供更加美好的生活，这个美好包含哪些要素？

 

    陈旭：美好生活的内涵很丰富，首先就是要让居住者感觉舒服，而且住得很容易。浏阳地处长株潭后花园位置，距离长沙40分钟的车程，规划有城际铁轨，这些都为湘赣边城市人群所认同。关键是我们的房价一直很稳定，没有过分的高低落差，就是伴随着城市的发展而慢慢有所提高，普通购房者还是能接受，也对生活没有构成格外的压力，这种生活才是舒服的。

 

    其次是要居住者对生活感觉很美好。我们提供的房子不仅仅是房子，更要有家的概念。这个家里有很好的人车分流、有大片的绿地和树林，有好的幼儿园、附近有小学，菜市场就在旁边……这些都是生活所要考虑的因素，这些标准也要贯穿了房产建造和开发的过程中。

 

    最后就是选择在这里居住有更好的未来。在我们的身边总是有这样的日常上演：有的通过人才引进来到浏阳，娶了浏阳媳妇，自己的弟弟妹妹也都在浏阳找到好的工作，这样的生活就有了奔头，慢慢地，浏阳成为了这些异乡人真正的“家”。

 

    我们的七十八家房产开发商，应该好好地从“提供一个美好的家”的角度去思考，什么样的房子才是好房子，什么样的生活才是居住者想要的生活，要尽量多提供定制的品质生活。

 

    未来

 

    品质地产转向品质生活

 

    记者：“湖湘宝地宜居浏阳”是连续三年来房交会的主题，在您看来，这八个字具有哪些内涵？

 

    陈旭：“湖湘宝地宜居浏阳”是浏阳对外宣传的精致名片，也是浏阳城市特色的浓缩。此次房交会我们前期特意在湘赣边区域合作县市举办了浏阳城市形象和品质地产巡展，受到了当地市民群众的普遍关注，很多人表达了“到浏阳去走走，去看看”的想法。

 

    “湖湘宝地，宜居浏阳”，每年房交会主题的不断重复和延展，让外界对浏阳的城市定位有了更清晰的认识，也促其对浏阳宜居的质素进行多方位的考察。

 

    记者：此次房交会有哪些新的尝试？

 

    陈旭：我们进行了更多外来人口落户浏阳的尝试：湘赣边区域合作县市等域外户籍居民来浏阳购房同享此次房交会的购房契税全额补贴政策；宜春、新余两市市民可在浏阳办理公积金贷款手续等……“湖湘宝地宜居浏阳”将成为浏阳一张持续彰显自己吸引力的城市品牌。

 

    事实也证明浏阳的吸引力正在提升。此次房交会10天成交4669套商品房，成交面积59.32万平方米，成交金额28.29亿，创下了历史新高。这其中，就包含了湘赣边及域外人员19.11%的比例，足足比去年翻一倍。

 

    记者：未来浏阳房地产业的发展将呈现一些什么趋势？

 

    陈旭：未来，品质地产将逐渐转型，从提供高质量的居住产品到提供高品位的生活内容。其中包含更好的居住环境，更多的就业机会、更好的医疗条件、更全的教育资源……这就要求开发商从单纯提供地产产品转向生活内容综合服务商。

 

    根据浏阳“省会副中心和湘赣边区域性中心城市”的发展定位与战略目标，未来五年，浏阳城市配套功能将更加完善，无论是省会长沙的功能配套基地、新兴产业发展高地、都市休闲度假胜地，还是湘赣边区域的交通物流中心、金融贸易中心、科教文卫中心、创新创业中心……这些都将成为居住在浏阳的一种福利，成为浏阳真正的吸引力所在。