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浏阳市二手房屋交易资金监管解读

2016-11-3 12:37:41  阅读:1131次 字体:
摘要:浏阳市第十二届房地产交易展示会已经进行到第七天,房交会有史以来最强力度的优惠政策使得二手房屋交易异常火爆,并且越来越多的购房人开始关注浏阳市住房保障局二手房屋交易中心今年推出的二手房屋交易资金监管业务。为了使市民朋友更好的了解二手房屋交易资金监管,本报记者特意采访了浏阳市住房保障局二手房屋交易中心主任陈炳,对浏阳市二手房屋交易资金监管进行解读。
 资金监管是二手房屋交易的“支付宝”

    浏阳市第十二届房地产交易展示会已经进行到第七天,房交会有史以来最强力度的优惠政策使得二手房屋交易异常火爆,并且越来越多的购房人开始关注浏阳市住房保障局二手房屋交易中心今年推出的二手房屋交易资金监管业务。为了使市民朋友更好的了解二手房屋交易资金监管,本报记者特意采访了浏阳市住房保障局二手房屋交易中心主任陈炳,对浏阳市二手房屋交易资金监管进行解读。
 
    资金监管是二手房屋交易的“支付宝”
 
    记者:什么是“二手房屋交易资金监管”?
 
    陈炳:二手房屋交易资金监管是指为保障房屋交易双方交易资金和房屋权属的安全,由受让方将购房款存入资金监管机构在银行开立的监管专户,待交易双方完成房屋转移登记后,由资金监管机构通知银行按照约定向转让方支付售房款的管理行为。
 
    记者:“二手房屋交易资金监管”有何好处?
 
    陈炳:确保了二手房屋买卖双方房屋权属和资金的安全,真正做到“钱证两清”、防范风险,对交易双方来说省时省力、安全放心,资金监管是二手房屋交易的“支付宝”。
 
    记者:买卖二手房屋时在哪办理“二手房屋交易资金监管”?
 
    陈炳:二手房屋交易的网上签约、资金监管、转移登记和缴税都可在市民之家一楼大厅二手房屋交易中心“一站式”办结。房交会期间(10月21日-30日)还可在浏阳河广场房交会政务服务区现场办理。
 
    记者:办理“二手房屋交易资金监管”需要提交哪些材料?
 
    陈炳:1、《浏阳市二手房屋交易买卖合同》(原件);2、《浏阳市二手房屋交易资金监管合同》(原件);3、申请人个人银行结算账户证明(验原件收复印件);4、《浏阳市二手房屋交易监管资金到帐凭证》(原件);5、其他需要提交的资料。
 
    记者:按揭贷款买二手房屋的可以申请资金监管吗?
 
    陈炳:可以。
 
    转让方在不动产权证颁发后3日内可拿到房款
 
    记者:办理“二手房屋交易资金监管”,转让方要多久能拿到房款?
 
    陈炳:转让方在不动产权证颁发后3天内可以拿到房款。
 
    记者:已办理了“二手房屋交易资金监管”,但又不想办了,怎么解除监管手续?是否要收取违约金或者其他费用?
 
    陈炳:如果交易因故不能继续办理,买卖双方可共同到二手房屋交易中心申请撤销二手房屋交易资金监管,浏阳市二手房屋交易中心会与买卖双方签订撤销二手房屋交易资金监管协议,经审核后,通知监管银行把购房款退回到买方预留的收款账号上。解除二手房屋交易资金监管不收取违约金和其他费用。
 
    记者:买方办理二手房屋交易资金监管,怎样存入房款?
 
    陈炳:买方申请交易过户的同时,可在市民之家二手房屋交易资金监管窗口设置的银行POS机上刷卡存款,也可以到监管银行(交通银行)的任何一家储蓄网点存款。
 
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