邮箱:[email protected]
客服:
客服:78152911
电话:0731-8875 8858
新闻搜索:

浏阳首套房贷利率最低可享九折

2017-6-21 8:45:25  来源:www.0731cfw.com  作者:长沙厂房出租  阅读:1276次 字体:
摘要:6月13日,人居周刊记者致电浏阳多家银行获悉,房贷缩紧已有动作,4月初首套房贷利率8.8折优惠已消失不见,不少银行之前实施的9字头折扣,正向9.5折或者基准利率靠拢。

  房贷收紧,全国533家银行有20家已经停贷
  
    6月初,市民李女士在浏阳奥园广场购买的新房迎来了首次月供,当银行工作人员告知她现在的首套房贷利率
    已经升为执行基准时,她觉得自己真是幸运!
    “莫小看了这0.5个点的优惠,能为我省下了三个月的工资呢!如果购买时间提早两个月,还能拿到8.8折优惠,就相当于白赚八个月工资了!”
    5月以来,北上广深四大一线城市,已全部上调房贷利率,北京部分银行把首套房房贷利率上调为基准利率的1.1倍,二套住房按揭贷款上调至基准利率的1.2倍,除此以外,福州、苏州、厦门、南昌和宁波等二线城市的房贷也同时收紧。
    放眼全国533家银行中有20家银行已经停贷的残酷事实,浏阳房贷市场虽有缩紧,但首套房利率执行“半数基准半数九字头折扣”,还是让购房者获得了一种知足感。
  
  人居周刊记者聂煜
  
  首套房贷利率普遍缩紧
    6月13日,人居周刊记者致电浏阳多家银行获悉,房贷缩紧已有动作,4月初首套房贷利率8.8折优惠已消失不见,不少银行之前实施的9字头折扣,正向9.5折或者基准利率靠拢。
    “4月初,首套房利率的优惠是9折,目前视客户征信情况可打9.5折。”中国银行个贷部负责人介绍。另两家国有银行工商银行和建设银行,在首套房贷利率执行方面,与之前变化不大,“客户普遍可以享受到的折扣是9.5折,最低可享9折优惠。”工商银行个贷部彭姓负责人告诉记者,客户要获得优惠都需要经过审批,大型优质房企和客户个人征信是重点考察要素。而建设银行表示,对于首套房目前是9折、9.5折,基准利率并存,不同的房企,客户征信度不同等,执行标准会有所区别。
    记者随后联系了农业银行、邮政储蓄银行、光大银行等个贷经理,他们均表示,目前所在银行首套房贷利率优惠已经取消,最低执行基准利率。
    光大银行是6月初进行了调整,之前首套房客户征信可以享受9折,目前是基准利率。“4月份8.8折,5月9折,6月9日执行基准”农业银行首套房利率缩紧呈现出一种循序渐进的态势。而相比之下,邮政储蓄银行对首套房执行基准利率的时间要更早一些,个贷部陶经理告诉记者,3月份之前还有9.5折的优惠,优质客户甚至可以拿到9折。
  
  利率折扣降低,利息增加数万元
    相比首套房不同程度的缩紧,在二套房方面各银行保持着相同的节奏,普遍是基准利率上浮10%,首付比例,也多是首套二成,二套三成。
    “首付比例无论是两成、三成,并不太影响整体购房成本。可贷款利率折扣,小小一个点的优惠,就能为你家添上好几台家用电器了。”市民李女士坦言。房贷分析师告诉记者,现在住民申请的住房贷款期限以15-20年的较多,假设购房人获得了银行9折的利率优惠、那贷款期间,无论央行的基准利率如何调整,银行都会在基准利率基础上给出9折利率折扣。
    那么首套房贷款利率的缩紧,会给购房者带来什么影响呢?人居周刊记者算了一笔账,以贷款50万元、30年、等额本息还款方式来计算,若利率从9折提高至9.5折和基准利率,贷款总利息将分别多出2.63万元和5.29万元。若是利率上浮10%,总利息则达到50.96万元,比9折优惠时多出10.74万元。
    虽然浏阳现行银行贷款利率缩紧是温柔一刀,但业内人士表示,经济形势下滑令银行普遍遭受不良贷款双升的冲击,首套房贷利率差异化会日趋明显,不排除接下来有进一步缩紧的可能性。据悉,目前不少银行会提醒贷款者月供首月存进两个月的钱。
读完这篇文章后,您心情如何?