邮箱:78152911@qq.com
客服:
客服:78152911
电话:0731-8875 8858
新闻搜索:

浏阳首套房贷利率最高上浮15%

2017-12-20 13:25:11  来源:www.c0736.com  作者:常德在线  阅读:282次 字体:
摘要:记者昨日与浏阳各大银行个贷部联系发现,首套房利率一律没折扣,多数均不约而同地执行5%的上浮比例。     “首套房上浮5%这个政策一个多月前就开始执行了,之前是基准利率。”农业银行个贷部负责人告诉记者。执行首套房基准利率上浮5%的还有邮储银行、建设银行。
 
  楼市下半场,上扬的房价使得购房者心生悔意:应该早买。眼下,年末收紧的房贷政策,更使得有购房观望情绪的人雪上加霜。人居周刊记者昨日从浏阳各国有银行以及股份制银行了解到,首套房贷款已无基准利率,上浮5%是普遍行情,最高上浮比例达到15%。二套房方面,普遍执行上浮10%。
  
  人居周刊记者聂煜
  
  首套房晚买四个月,多支出上万元
    12月初,市民周明浩买入一套三房结束了租房生活。对比发现,房贷利率与上半年同事买房时相比,别提什么折扣优惠了,就连基准利率都没拿到。
    “商贷40万元,贷款20年,基准利率上浮了5%后利息比95折时多出近2.6万元,比基准利率时也多支出近1.4万元。”算清这笔账,周明浩感到十分可惜,“要是早四五个月买房,撇开房价上涨的幅度不论,还可多买三至五个平米”。
    周明浩所遭遇的首套房利率上浮,并非个例。
    记者昨日与浏阳各大银行个贷部联系发现,首套房利率一律没折扣,多数均不约而同地执行5%的上浮比例。
    “首套房上浮5%这个政策一个多月前就开始执行了,之前是基准利率。”农业银行个贷部负责人告诉记者。执行首套房基准利率上浮5%的还有邮储银行、建设银行。
    “根据合作的楼盘不同,首套房执行上浮5%和1%,要获得基准利率,得是银行的优质客户(银行系统打分综合评定)。”工商银行个贷部工作人员表示。
    “原来针对优质客户还有权限,现在不行,首套房统一都是上浮5%。”建设银行个贷部工作人员称,这与国家调控政策相一致。
    首套房利率上浮比例最大的为民生银行,该行目前首套房贷款利率在基准利率的基础上上浮了15%。
    “上半年首套房是在基准利率上浮5%,下半年循序渐进上浮10%、15%。”民生银行个贷经理向记者表示。二套房利率普遍上浮10%
    无独有偶,11月初,邵阳人周捷在浏阳购买了一套二手房,结果现在房贷放款还没有下来。
    “中介叫我不要急,按照惯例,年底银行房贷放款周期会加长,基本上都要等到明年初才能放款。”周捷告诉记者。
    在二套房贷方面,邮储银行、工商银行、建设银行均执行基准利率上浮10%,农业银行执行基准利率上浮15%。利率上浮将直接导致购房者的房贷大幅增加,民生银行个贷部工作人员告诉记者,由于利率上浮较高,今年房贷数量有所减少,二套房贷款更是空白。
    “一方面,首套房利率的提升跟目前国内的金融政策有关,在推进房地产去杠杆的背景下,房地产信贷方面会呈紧缩态势。另一方面,按照惯例,每年临近年底时,贷款额度也大多会收缩,因此,提高贷款利率也在意料之中。”农业银行个贷部工作人员表示。
    不光房贷利率上浮,银行放贷时间也延长,记者在采访中了解到,在放款时间的问题上,各家银行也均表示,放款时间难以确定。
    “放款时间要根据备案时间来定,银行放款也需要至少15个工作日的审核时间。目前限购严格,备案时间也相应延长。”农业银行的工作人员表示。据了解,有的银行甚至不再接受房贷申请。首套房首付二成二套房三成是标配
    虽然利率持续上调,放款时间延长,购房者的购房成本持续上升,但庆幸的是,此轮银行仅是对基准利率作出调整,首付比例依然维持在“首套二成,二套三成”。
    对此,周捷了解到,省会长沙在房贷利率收紧的同时,对贷款资格、首付比例也有银行作出限制,比如有的银行规定外地户口不在本地工作者不能贷款,有的银行对购房者分别对待:本地户口首套首付二成起,外地户口则四成起,或者首套房首付三成,二套房四成到六成不等。
    业内人士称,部分银行对房贷的种种“附加条件”,和政府调整政策中的“限贷”要求不谋而合。对于未来房贷利率走势,各银行人士表示,利率特别是房贷利率缓慢上行的可能性较大。
    既然买房成本一涨再涨,买房人的想法会不会受到影响呢?人居周刊记者随机采访发现,很多市民依然抱着尽管花钱多了,但是该买房还得要出手的观念。
读完这篇文章后,您心情如何?