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2017年浏阳楼市综述:稳中向上的浏阳楼市尽展城市发展生命力

2018-2-23 9:40:39  阅读:1140次 字体:
摘要:据浏阳市住房保障局数据显示,2017年浏阳全市共有在建、在售房地产开发项目68个,完成房地产开发投资24.78亿元,同比上年增长9.55%。全年商品房销售面积172.09万㎡,销售套数13036套,销售金额73.02亿元,创浏阳楼市历史新高!2017年成为了浏阳楼市的丰收年。房地产开发投资、全市商品房新开工面积、全市商品房销售面积同比上年均有不同程度的上涨,呈现出量价齐升的态势。
 

  品质楼盘的涌现,助力城市让生活更美好。彭红霞摄
  
  --2017年浏阳楼市综述
  
    过去的2017年,是极不平凡的一年。众多房企拿地激烈竞争,城市土地供不应求,楼面均价稳中上涨,多个楼盘开盘即售罄……坐观浏阳楼市,有高处的狂热,有低处的沉淀,更有过程的煎熬与思虑后的坚定。
    2017年商品房的销售总金额达73.02亿元,相比于2016年,增长了4亿多元。这背后是众多开发商多年来的品质坚守和消费者们深思熟虑后的重要抉择。
  
    人居周刊见习记者张沁
  
  品质楼盘助力城市让生活更美好
    据浏阳市住房保障局数据显示,2017年浏阳全市共有在建、在售房地产开发项目68个,完成房地产开发投资24.78亿元,同比上年增长9.55%。全年商品房销售面积172.09万㎡,销售套数13036套,销售金额73.02亿元,创浏阳楼市历史新高!2017年成为了浏阳楼市的丰收年。房地产开发投资、全市商品房新开工面积、全市商品房销售面积同比上年均有不同程度的上涨,呈现出量价齐升的态势。
    优异的“成绩单”对开发商来说是一次极大的肯定,为其立足于行业带来了信心。而销售业绩的背后,是开发商对市场的正确判断,和购房者对品牌的高度认可。
    能取得如此傲人的成绩,当然少不了深受市场青睐的产品。在2017年,不少本土实力房企和外来品牌房企都为浏阳楼市带来了不少“爆款”。银天·长兴湖壹号、君悦·阳光城、利通·太悦城、新月半岛·玖珑台、碧桂园等品质楼盘的亮相,都在助力城市生活品质再升级,推动浏阳城市的发展。
    奔走在各大楼盘营销中心,历经3个多月的买房经历,王先生被邻居笑称是浏阳楼市的“半个专家”。“各大楼盘的品质都有所提升,商业配套也不断完善。”家住杨家弄的王先生经过再三比较,决定在长兴湖片区下手。
  
  建设现代化浏阳带来更多发展机遇
    “调控”一定是2017年楼市的关键词之一,“3·18”“5·20”“9·23”政府调控政策不断出台,长沙楼市调控全面升级,步入“限购、限贷、限签、限价、限售”的“五限”时代。与之形成鲜明对比的是,浏阳楼市没有被纳入政策范围,除本地居民外,更受到外地居民的关注。
    在长沙限购的背景下,许多长株潭地区的外溢需求涌向浏阳,助推了浏阳楼市的发展。而在长沙区域,浏阳以绝对的价格优势吸引了众多城市者的目光。
    市住房保障局统计数据显示,城区人员购房面积40.85万㎡,占销售总面积的23.74%;乡镇人员进城购房面积99.78万㎡,占销售总面积的57.98%;外来人员购房面积31.46万㎡,占销售总面积18.28%。
    未来,外来人口入浏购房的趋势或将更为明显。近年来,浏阳经济取得了迅猛的发展,城市品位得以迅速提升,金阳大道的建设、环线的外扩,城市发展的触角还在不断延伸。2018年,浏阳提出全面建设现代化浏阳的奋斗目标,“在区域谋发展、在全国争地位、在全球引资源”的定位,并努力打造强盛浏阳、活力浏阳、生态浏阳、幸福浏阳,浏阳的对外吸引力愈发凸显。
    值得关注的是,浏阳启动“专业英才千人计划”,明确提出未来三年,将精准引进专业英才1000名,全面提升浏阳人才竞争力,全力打造区域性人才高地。该政策的出台,伴随而来的是浏阳“筑巢引凤”的力度愈发加大,一系列的人才购房补贴政策,营造了吸引人才、集聚人才的良好环境。通过人才新政引入高端人才,为推动浏阳跨越发展积蓄了力量,提供了强大的人才支撑。
    可以预想,随着浏阳经济发展迅速,配套日益完善,浏阳也将更加包容、开放,带来更多机会和梦想,吸引更多外来人口前来创业落户。
  
  房子是用来住的,成为浏阳楼市基本格调
    浏阳楼市如何在品质时代取得长足发展?
    以建筑去溯源城市精神,会发现它赋予了城市新的活力和生机。因此,建筑不应该简单地定义为居住的场所,更肩负起一座城的繁荣与未来。
    大浪淘沙,浏阳城市经过多年发展,品牌房企的龙头地位正在逐渐凸显,由他们开发的项目,无论是在社区环境打造还是住宅品质建筑方面都可圈可点。不少楼盘开发商的身份实现了向城市运营商的转变,他们所开发的项目成为了城市发展建设的有机组成部分。
    强者愈强,成为2017年浏阳楼市中逐渐凸显出来的现象。龙头企业加速领跑,纷纷抢滩占地,竞争格局加剧。对于中小企业来说,要想在2018年楼市中寻求突破,还需加大楼盘品质,稳扎稳打向前进。2018年,浏阳楼市总体仍将呈现出稳定发展的局面。市场供求企稳回升,不少房企的新项目、新业态表现将更加夺目。在市场向好的情况下,销售相对容易,但拥有良好的口碑才是长远的发展之道,专注于社会责任和服务就显得更加重要。
    “房子是用来住的,不是用来炒的。”这句脍炙人口的话成为房产行业内的金句良言。铿锵有力的几个字,勾勒长时间内房地产之于浏阳经济社会中的基本格调。
    “市场在进步,购房者的需求也在改变,如何在细分市场中抢抓机遇,以产品取胜,以细节致胜,都是新锐房企们的机会。”业内人士表示,未来的楼市,一定是品质当道的时代。新时代下,肩负起建筑人居梦想的崇高使命,以更好地作品满足人民对美好生活的需要,是地产人应该认真思考和自觉践行的课题。2018年,新楼市,新气象,让我们一同期待。

更多信息,请访问:浏阳房产网 http://www.liuyangfc.com 长沙厂房网 http://www.0731cfw.com/ 
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