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关于浏阳市永安镇区(制造产业基地西北片区)控制性详细规划局部修改批前公示

2018-4-18 14:31:08  来源:www.0731cfw.com  作者:长沙厂房网  阅读:4358次 字体:
摘要:修改原因1、上位规划的更新对镇区的整体功能导向做出了适当调整;2、永安完小及永安菲索幼稚园等教育设施的选址与建设,需要对永安镇区的教育设施进行适当调整,优化配置与布局;
  浏阳市永安镇人民政府
  
    一、修改原因1、上位规划的更新对镇区的整体功能导向做出了适当调整;2、永安完小及永安菲索幼稚园等教育设施的选址与建设,需要对永安镇区的教育设施进行适当调整,优化配置与布局;
    3、一是永安镇区及高新区现有商业中心基本形成,区位和规模与规划预期存在偏差;二是现有商业中心及商业广场存量较大,空置严重;急需调整与优化原控规的商业设施布局与用地规模;
    4、“白地”的设置不尽科学,实为浏阳城市建设与管理的空白之处,必将造成土地的长期闲置,随着安云路的修建,对两厢用地进行开发建设也符合政府的规划意愿。
    二、修改说明1、调整 LZ02-07、 LZ02-02、 LZ01-15、 LZ01-12、 LZ01-11 号地块的用地面积;
    2、 LZ02-06 号地块用地性质由白地调整为二类居住用地,用地面积由36244.77㎡调整为13895.94㎡,容积率2.3,建筑密度30%,绿地率35%,建筑限高50米;
    3、 LZ02-04 号地块用地性质由商业用地调整为二类居住用地,用地面积由25396.45㎡调整为22350.57㎡,容积率上限由3.0调整为2.3,建筑密度上限由40%调整为30%,绿地率由25%调整至35%,建筑限高不做调整为50米;4、 LZ02-03 号地块用地性质由社会停车场用地调整为中小学用地,用地面积由5562.72㎡调整为33640.52㎡,调整原因在于永安完小即将扩建,现已核发永安完小扩建工程项目选址意见书,容积率上限由0.05调整为0.8,建筑密度上限由5%调整为25%,绿地率不做调整,建筑限高由12米调整为24米;5、 LZ01-14 号地块用地性质由商业用地调整为二类居住用地,用地面积由11590.72㎡调整为12776.59㎡,容积率上限由3.0调整为2.4,建筑密度上限40%调整为30%,绿地率由25%调整至35%,建筑限高不做调整为50米;6、调整 LZ03-21 号地块学校规模,由原控规的九年制学校初中30班,小学12班,调整为完全初中36班,其余规划用地性质及指标均未作调整;
    7、调整 LZ01-11 号地块新城小学的规模,由原控规的42班调整为30班;
    8、结合现状建设情况,落实 LZ03-15 号地块的12班规模幼儿园;9、取消安云路永安完全小学段,安云路减少道路面积2870.8㎡。
    现将地块规划条件修改予以公示(具体详见浏阳市城乡规划局网站(http://www.liuyang.gov. cn/lyscxghj/) ,相关利害关系人及社会各界人士如有异议,请在公示期间(自公示期始30日内)向我镇规划建设环保站提出书面意见。
    公示方式及地点:浏阳日报浏阳市城乡规划局网站: http://www.liuyang.gov.cn/ lyscxghj/ 
    公示日期:2018年4月18日至2018年5月17日
    联系人:刘城联系电话: 83200501浏阳市永安镇人民政府
    2018年4月18日
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