浏阳市城东水佳片区控制性详细规划范围北至道吾山路、锦程大道，南至花炮大道浏阳河大桥，东至浏阳河，西至浏阳大道，总面积约为5.67平方公里范围。

　　二、功能与规模

　　本规划区定位为市级政治与文化中心，浏阳河魅力展示窗口，集商业办公、休闲娱乐及生活居住为一体的综合功能区。规划区人口规模为8.3万人。总用地面积约567.21公顷，其中城市建设用地539.66公顷。

　　三、用地布局

　　规划将片区空间结构总结为“一心两轴三带四组团”。

　　一心：指行政中心。

　　两轴：指白沙路发展主轴与复兴路发展次轴。

　　三带：指浏阳河生态景观带、渭川河生态景观带与济川河生态景观带。

　　四组团：指行政办公组团、城东综合服务组团、水佳生态居住组团与长兴商住综合组团。

　　规划二类居住用地132.34公顷，占城市建设用地24.11%。

　　规划公共管理与公共服务设施总用地92.29公顷，占城市建设用地16.81%。规划人均公共管理与公共服务设施用地达到11.1平方米以上。

　　规划商业服务业设施用地总面积33.15公顷，占城市建设用地的6.04%。

　　规划商住混合用地总面积47.82公顷，占城市建设用地的8.71%。

　　规划道路与交通设施用地总面积125.90公顷，占城市建设用地的22.94%。其中城市道路用地120.29公顷，交通站场用地5.61公顷。

　　规划公用设施用地总面积2.39公顷，占城市建设用地的0.44%。

　　规划绿地与广场用地总面积为114.97公顷，占城市建设用地的20.95%。规划公园绿地101.46公顷，人均公园绿地面积12.22平方米。

　　四、道路交通

　　道路等级体系由主干道、次干道和支路三个等级组成。以“方格网”的形式形成 “三横五纵”的主干路网格局。

　　主干路：道路红线宽度为42-62.5米，包括花炮大道、浏阳大道、秋收路、李畋路、复兴路、白沙路、道吾山路与浏阳河路八条。

　　次干路：道路红线宽度24-42米，包括府前路、泰安路、翠园路、华府路、环府路与三元路六条。

　　支路：道路红线宽度为12-24米。

　　五、公共服务设施

　　教育设施：规划区配置小学四处，分别为泰安小学、水佳小学、城东小学与石咀小学。规划区配置初中2处，分别为浏阳河中学与水佳中学。规划区设置幼儿园9处，其中新建幼儿园不单独划地，结合居住用地灵活布置。

　　文体设施：规划布置体育用地一处，位于白沙路与浏阳河路交叉口西南侧，形成片区级的体育中心，用地面积2.72公顷，人均0.33平方米；规划结合公园绿地、广场布置社区级体育设施7处，共计用地面积3.8公顷。

　　六、绿地系统

　　公园绿地：共规划公园绿地面积101.46公顷，人均公园绿地面积12.22平方米。

　　防护绿地：沿变电站周边、浏阳河六桥环岛布置防护绿地，共计面积2.97公顷。