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政经谭 | 长沙、汕头出台公积金新政 西安推全装修交房

2018-12-31 20:13:27  阅读:125次 字体:
摘要:12月29日,长沙市住房公积金管理委员会发布一系列住房公积金新政,新文件《关于进一步优化住房公积金贷款和提取政策有关问题的通知》将于2019年2月1日开始执行。 《通知》显示,该文件优化了住房公积金贷款可贷额度计算方式,为抑制投资性行为,确保住房公积金缴存的公平性,将个人贷款额与缴存额挂钩,可贷额度按照借款人夫妻双方在长沙住房公积金管理中心缴存的住房公积金账户余额之和的n倍计算,倍数n在12-20倍之间浮动:当个贷率低于75%时,可贷额度是职工夫妻双方账户余额的20倍;当个贷率高于95%时,可贷额度为职工夫妻双方余额的12倍。其余测算原则和测算方式保持不变。
 

政经谭 | 长沙、汕头出台公积金新政 西安推全装修交房

《意见》指出,西安市行政区域内(含西咸新区,不含蓝田县、周至县)新出让或划拨土地上,除拆迁安置房以外的住宅建设项目实行全装修。

观点地产网

西安:2019年起行政区内新建住宅推行全装修成品交房

12月28日,西安市人民政府发布了《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》(简称《意见》)。《意见》提出,自2019年1月1日起,在西安市行政区域内新建住宅推行全装修成品交房,实现住宅装修与土建安装一体化设计,促进个性化装修和产业化装修相统一。

《意见》指出,西安市行政区域内(含西咸新区,不含蓝田县、周至县)新出让或划拨土地上,除拆迁安置房以外的住宅建设项目实行全装修。

同时,蓝田县、周至县根据实际确定实施全装修的新建住宅项目范围,但全装修总施行比例不低于新建设住宅总面积的50%。此后逐年递增,2021年后达到100%全装修建设。

《意见》还指出,2019年1月1日前已获得住宅用地的建设项目,可延用原审批规定的建设方式开发,鼓励开发建设单位对住宅建设项目按全装修标准进行统一的装饰装修。

《意见》指示,西安相关部门严格管控新建全装修商品住宅销售价格,开发建设单位应按照商品住宅销售价格申报制度要求,详细填报相关价格申报内容,并按照市价格主管部门公示价格“一套一标”,明码标价对外销售。

汕头公积金新政:仅限缴存地或户籍所在地提取公积金购房

12月28日,广东省汕头市住房公积金管理中心官微发布了《关于调整汕头市住房公积金提取政策的通知》(简称《通知》),对汕头市住房公积金部分提取条件进行调整。《通知》自2018年12月29日起执行。

《通知》提到,职工及其配偶购买自住住房提取住房公积金,其所购房产所在地必须在职工本人或其配偶的住房公积金缴存地或户籍所在地。所购房产所在地非职工本人或其配偶的住房公积金缴存地或户籍所在地的,则不能提取。

《通知》指出,自2018年12月29日起,将突发事故或重大疾病造成家庭生活严重困难提取住房公积金的提取范围由原职工本人、配偶、子女以及双方父母调整为职工本人及其配偶,取消子女以及双方父母因突发事故或重大疾病造成家庭生活严重困难提取的条件。

《通知》强调,自2018年12月29日起,职工本人在缴存地或工作地没有自住住房,申请租房提取住房公积金的额度由原9600.00元/年调整为4800.00元/年。

长沙公积金新政:征信记录连续逾期超6期将不发个人房款

12月29日,长沙市住房公积金管理委员会发布一系列住房公积金新政,新文件《关于进一步优化住房公积金贷款和提取政策有关问题的通知》将于2019年2月1日开始执行。

《通知》显示,该文件优化了住房公积金贷款可贷额度计算方式,为抑制投资性行为,确保住房公积金缴存的公平性,将个人贷款额与缴存额挂钩,可贷额度按照借款人夫妻双方在长沙住房公积金管理中心缴存的住房公积金账户余额之和的n倍计算,倍数n在12-20倍之间浮动:当个贷率低于75%时,可贷额度是职工夫妻双方账户余额的20倍;当个贷率高于95%时,可贷额度为职工夫妻双方余额的12倍。其余测算原则和测算方式保持不变。

职工申请住房公积金贷款时,住房公积金正常缴存时限由“6个月以上”调整为“12个月以上”。

征信记录中有连续逾期超过6期记录、累计逾期超过24期记录(助学贷款除外)任一情形,或其他严重失信行为,长沙市公积金中心将不予发放个人住房贷款等。

来源:观点地产网

原标题:长沙、汕头出台公积金新政 西安推全装修交房

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