在不确定的房地产市场中，人事的变更流动也早已习以为常，不少房企的中高层职业经理人频繁跳槽更换东家。在奥园工作了三年的林锦堂，也萌生了去意。

林锦堂最近一次出现在公众面前，是在今年3月22日中国奥园的年度业绩发布会上，彼时，他的身份是奥园首席财务官。而在奥园成功卖掉最贵烂尾楼的长安8号（资料、团购、论坛）之后，林锦堂也算是功成身退。

就在5月22日，奥园便宣布，林锦堂先生因个人事业发展，已辞任公司首席财务官、执行董事及公司秘书的职务。

再见林锦堂，是在近期花样年的一次媒体交流会上，林锦堂履新花样年的消息悄然传开。

很快，花样年便让传言公开化。5月28日，花样年发布公告称，林锦堂获委任为执行董事、公司秘书兼授权代表。原担任公司秘书职务的陈思翰及公司授权代表冯辉明二人，则辞去相应职务，仍留任公司执行董事，并专注于其他日常营运。

卖掉长安8号

对林锦堂而言，此次从奥园离任后能迅速履新花样年，大概与成功帮助奥园摆脱长安8号这一“包袱”不无关系。

2009年7月，奥园以3.7亿元代价收购北京世纪协润地产41.33%股份，从而获得长安8号操盘权。当时，奥园董事长郭梓文对长安8号寄予了厚望，希望在未来3年内能为奥园地产带来超过120亿元销售回款。

此时，林锦堂已于奥园任职首席财务官。

然而，被寄予厚望的长安8号，表现却令人失望。在2010年第一季度正式推出市场之后，长安8号回笼资金不足10亿元。而后该项目的消息也渐显低调，一直未启动第二期销售。

让奥园备感疲惫的是在双方合作融洽之际，一场源于一份2009年末的贷款协议的股权纠纷着实让人无奈，即使到最后股权纠纷都处理完毕。

从收购到纠纷，历时将近三年，包括提供的各项贷款中国奥园的近30亿元投入却回报甚微，加之官司缠身，中国奥园一直希望能尽快将长安8号脱手。

2012年4月1日，奥园终于扔掉了这个烫手山芋。彼时奥园宣布，以18.3亿港元(14.8亿元人民币)将长安8号出售予金利丰，同时，金利丰还需偿还31.78亿港元的债务予奥园。

长安8号从获得到脱手，历经了整整三年时间，而这三年，也是林锦堂在奥园的任职服务期。

对于中国奥园转让长安8号的原因，林锦堂曾对媒体表示，“我们绝对不是因为现金流问题，主要还是为了以股东利益最大化为目标才选择这样做。”在外界看来，当年如果不进入这个项目，现在的奥园可能会发展得更快些。

不过，在当前房地产市场不妙的情况下，中国奥园仍然为长安8号项目权益卖了个好价钱，达18.29亿港元也实属不易。

林锦堂曾表示，此项交易能为中国奥园带来10.8亿港元的税前利润，因此将提高未来公司的净资产收益率，不过，公司的资金利用效率究竟能有多大的改善，仍得考虑此后宏观调控政策的影响。