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今年北京最大住宅用地入市 出让金或创今年新高

2011-9-23 19:19:16  来源:十房网  阅读:728次 字体:

    十房网讯 丰台区一地块规划建筑面积约63万平方米,出让金或创今年新高

    昨天,北京市土地整理储备中心新公布6宗土地出让公告。其中,丰台区郭公庄一地块规划建筑面积62.9万平方米,成为近三年来体量最大的一宗兼容居住用地的地块。业内分析该地块总价有望刷新今年北京宅地出让纪录。

    从出让公告看,这宗名为郭公庄车辆段项目五期1518-632U2交通设施用地兼容居住、公建的地块占地面积达到30.7万平方米。地块规划建筑面积约62.9万平方米。记者咨询北京市土地整理储备中心获悉,该地块住宅建设面积为40万平方米,其中需配建一部分公共租赁房。据北京中原地产介绍,这是自2008年初来广营1号地即如今的中国铁建(601186,股吧)国际城后,建筑面积最大的一块宅地。

    8月25日,北京万科竞得郭公庄车辆段二期一体量为3.6万平方米的居住用地,楼面价约9000元/平方米。北京中原地产研究总监张大伟表示,大地块更有房企的发挥空间,预计新上市的郭公庄地块将吸引不少大企业。参照万科拿地楼面价,新的郭公庄地块总价至少在40亿元以上。还有开发商表示,如果该地块配建公租房面积有限,则总价甚至可能冲高到60亿元以上。就在郭公庄地块附近,2010年初,中海以66.9亿元的总价竞得六圈两地块,建筑面积合计约40万平方米。

    业内人士分析,由于总价门槛,该地块也会屏蔽一些财力不足的中小企业。昨日该地块挂出后,记者询问了北京万科方面。有关人士答复称会关注这一地块。

    除郭公庄地块,昨天同时挂出的6地块,还包括丰台区卢沟桥乡一块体量为14.6万平米的宅地以及顺义区四块商业用地。顺义四宗商业用地分别位于南法信镇和后沙浴镇,规划建筑面积合计22.4万平方米。

    六宗地块中,两块居住用地招标出让,四块商业用地采用挂牌竞价方式出让。

 

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