具体来看，据0731地产研究院数据显示，上周长沙市商品房供应面积环比有所下降，但仍处于较高水平，总计供应81.41万平方米，环比下跌23.05%。其中，长沙市住宅供应面积环比同样有所下降，总计供应69.06平方米，环比下跌18.96%。

分区来看，长沙市商品房、住宅预售面积均出现相对明显下降。其中，长沙县商品房、住宅供应量均居全市第一；其次为望城区、岳麓区、雨花区；其他区市供应面积较少；芙蓉区零供应。

成交方面，上周，长沙市商品房成交面积环比明显增长并创近10周新高，共成交61.61万平方米，环比上涨21.33%。分区来看，岳麓区商品房成交面积居首位。

其中，商品房住宅成交面积环比同样创近10周新高，总计成交49.41万平方米，环比上涨25.06%。分区来看，岳麓区住宅成交面积占首位。

0731地产研究院相关专家分析指出，上周商品房、住宅供应面积均出现高位下降但仍然处于较高水平，由于前期大量房源拿证，当前略有放缓实属正常。同时，2019年即将结束，开发商推盘意愿或有所降，但市场可售房源仍相对充足。

此外，上周商品房、住宅成交面积均环比明显上升且创近10周新高，近期大量楼盘入市为此提供了契机，加之年底正是一年购房好时节，成交向好的态势还将继续维持一段时间。

“中原长沙新房指数显示，来访指数环比上涨8%。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，市场竞争环境继续保持激烈态势，客量稀释，客户选择面宽，对各个项目地段交通、面积户型、价格等各方面综合衡量更为苛刻，项目营销还应回归本质，深挖并输出项目价值。

（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县）

来源：红网

作者：岳瑾 曾凯

编辑：李雅婷